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1:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)13:24:50 ID:uUJW
なんで無計画で家買っちゃうん？
とくに20代30代の若年層に多いらしい
>>1
マイホームが無きゃ負け組、って呪いにかかってるから
2:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)13:25:21 ID:0Vqm
リーマンショックの再来やね
3:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)13:26:07 ID:uUJW
うちの近所にも若夫婦新築建てて住んでたけど
数年で売り家になってたわ
4:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)13:27:29 ID:n1T5
まあそんなんいってたら家買う人ほとんどおらんなって建築会社もたまったもんじゃないわね
5:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)13:28:12 ID:uUJW
今の時代300万くらいのカーローンでも怖いわ
6:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)13:34:35 ID:kFrL
年収が低いのに自分の親の時代と同じ感覚でローン組むアホが多い
7:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)13:34:44 ID:m7Re
返済能力以上の融資をする銀行も悪い
8:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)13:38:28 ID:uUJW
まあ家賃で大家を儲けさせるより自分で家建てようってのもわかるけど
生涯雇用も危ういし数百万、数千万の借金は怖い
9:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)13:39:20 ID:uUJW
なのでワイは地方都市で年収400近くあるけど
車は100万以内の中古しか買わん
家賃も4万の古アパート
>>9
公務員とかなら別にええんやけどな
民間だと雇用の先が見えなくなることもあるし
10:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)13:40:49 ID:YwaD
とは言え家族で済むアパートはそれなりにするしなあ
>>10
地方だと３ＤＫや２ＬＤＫで家賃５万とかだぞ
>>11
いや地方によるよ
うち7万するもん
>>12
静岡県１０－１５万人市でこんな感じやで
>>16
9万市でこんなもんだからやっぱり地方に寄るよ
>>10
ワイの地域やと２LDK、3LDKやと6万円代からやね
15:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)13:42:47 ID:Hx8S
車も家もローンとかカッコつけて呼んでるが、ただの借金やからな
17:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)13:42:51 ID:YwaD
でも公務員だと家賃補助厚いから借りてた方がよくねえかってなっちゃう部分あるんだよな
18:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)13:43:10 ID:1DXy
持ち家は貸家よりも設備が断然ええからしゃあない
19:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)13:43:34 ID:Hx8S
自分の身の丈にあってないもんに借金して金借りて、高額利子つけて永遠と返してくんやぞ
>>19
35年前提のローンは身の丈にあってないの間違いないわね
22:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)13:44:35 ID:NqQH
コロナ無ければ問題なかったって人もいただろうからなんとも
>>22
何があるかわからんから怖いんよね
順風満帆から一気に転落するかもしれんし
>>25
そんなこというたら結婚もでけへんし
まあ人生賭けに出なあかんとこはいくつもあるよ
23:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)13:45:08 ID:m7Re
転勤者の大半が大学や病院関係者だけの街は大体相場高いな
24:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)13:45:11 ID:YwaD
もうすぐ中古出てくると思うけど
どんなもんやろなあ
27:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)13:45:59 ID:uUJW
2000万超で建てるよりも、数年落ちで中古の1300万くらいの家買うのがええと思う
>>27
これ狙っとるからどんどん売って欲しいわ
28:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)13:46:17 ID:d3no
何かローン組んでるニキおる？
>>28
90万で買った車のローンがまだ20万ほどある
>>31
中古の軽かな?
>>35
フリードスパイクや
29:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)13:46:29 ID:YwaD
数年落ちぐらいで1500きるやろか？
>>29
地域に寄るやろなぁ
ワイの地域やと2016年築で1200万とかたまにある
>>33
土地込みならめちゃくちゃ安いなあ
>>29
市クラスの好立地だと築10年未満はあまり値動きしない
32:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)13:46:56 ID:tGdC
まだ自宅のローンが残ってるわ
再来年の８月に完済
38:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)13:48:34 ID:tGdC
地方はもう不動産は過剰供給やからな
税金の評価額とかはあっても買い相場も低いし売り相場なんてクソよ
40:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)13:49:17 ID:YwaD
もうすぐ住宅取得控除が悪い方向行くから今が最後のローンチャンスとも言える
41:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)13:50:08 ID:uUJW
ワイの地域やと津波来た辺りは土地も家賃もクソほど安くなってる
津波なんて数百年は来ないのに
42:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)13:50:31 ID:YwaD
言うてもそら津波のとこは買えねえわ
>>42
安い！って結構新築建って人住んでるで
>>43
売れるところで値が付くわけだから買うやつはおるんやけどもよ
少なく少なく言うても35年住むわけやからなあ
44:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)13:51:28 ID:1DXy
ワイは気にせんけど被害にあった人の目は冷たいやろな
45:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)13:52:18 ID:an36
津波でやられたとこにお洒落な団地出来てきてるな
46:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)13:52:43 ID:95do
天災「ほな…」
>>46
大陸の方へ行ってもらっていいですかね？
>>48
半島経由でお願いします
>>50
北朝鮮「やめてクレメンス…」
49:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)13:54:25 ID:YwaD
ワイが親なら300万ぐらいなら助けてやるから津波来たとこ以外で探しっていうてまうわ
53:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)13:55:28 ID:uUJW
ワイは安アパートで十分やけどね
二階のガッキの足音うるさいけどにぎやかなの嫌いやないし
54:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)13:55:53 ID:ZIyr
なんとなくサブプライムローン問題思い出した
55:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)13:55:58 ID:0bHN
お前らって他人の人生に文句つけるの好きよな
56:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)13:56:37 ID:uUJW
雨風しのげて冷暖房がある
これで十分幸せや
>>56
嫁に何も言われんの？
>>59
独身でございます
>>60
壁薄いと彼女連れ込めなくない？
>>62
ひそひそと情事するのもまた一興やろ
57:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)13:56:37 ID:YwaD
言うてローン返済付加からの投げ売りは苦言呈されて当然よ
58:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)13:56:58 ID:95do
一人住むのがやっとのウサギ小屋マンション住んどるけど
必然的に他の部屋も単身者ばかりで静かやから快適や
61:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)13:57:38 ID:tGdC
ワイこどおじ低みの見物
64:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)13:58:32 ID:95do
？？？「住みながら売る(ゲス顔)」
>>64
リースバックっていうんだっけ
最近なんか宣伝してるね
>>65
東京スター銀行あたりが売り出してそう
>>66
金融商品と組み合わさったりしてどんどんわけわからんものが生まれてるンゴねえ
>>67
一時期シノケンのアホ営業と組んでウザいくらい営業に来てたわ
72:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:07:43 ID:uUJW
アパート経営って儲かるんか？
75:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:09:12 ID:QuYR
計画立てても途中で狂ったりするんやろ
76:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:09:13 ID:95do
駅で名刺配ってる新卒の子「マンション投資しませんか？」
ワイ「目論見の利率なんぼなん」
新卒「2%を狙えます！」
買うやつおるんかこんなの…
>>76
都心部の新築ならそんなもんかもしれんな…
区分ならオールオアナッシングだからリスクしかないやろ
>>77
今のまま脳死で投信にぶち込んでたほうがはるかに稼げるやろと思って断ったわ…
アレほんまにどういう層を狙って営業しとるんやろか
>>78
投資ジャンルを分散させたい投資家狙いが本当なんだけどリーマンをターゲットにするのは頭悪すぎる
>>84
暑い中かわいそうになあ
不動産はどの会社もやっとるっぽいけど悪習やね
79:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:11:45 ID:KWrW
これ家売ったとしても借金残るやろ？
いくらぐらい残るんや？
>>79
ローンの組み方によるとしか
ワインとこはもし今日売っても多分プラス
80:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:13:18 ID:YwaD
状況に寄るだろそら
82:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:13:19 ID:tGdC
３００－４００くらいちゃうか
残でもお手上げになるほどは流石に残らんやろ
たぶん
83:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:13:20 ID:3RqD
金融リテラシーのなさが原因やな
資産と負債を勘違いしてる
85:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:14:15 ID:BGmE
ワイの事例 ２０１１首都圏で購入
土地３０００ 上物１５００ 手数料こみで４８００
今のローン２８００残し（あと25年）
>>85
首都圏はまだまだイケるやろ
地方は中核政令都市とその近郊以外は地獄しかまってないわ
87:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:15:10 ID:mft2
ローン開始から１０年で詰んだとして売る場合は半値程度になってさらにそこから仲介業者の利益分の３割くらい引かれるのかな
借金１千万くらいは残りそう
>>87
ワイのとこ9年目やが買った時より上がってるでｗ
89:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:15:42 ID:3RqD
新築の物件を買うのはかなりリスクが高いことを知るべきやな
値下がりがかなり激しい
>>89
ほんまやでえ ワイが言えた台詞やないけど
>>90
もう買っちゃったのなら仕方ない
逐一自分の家の価値を計算してもらって資産状況を確認することをお勧めする
>>95
それが結構不動産屋から「5000万で買うから話さへんか」みたいな
広告が入る 怖いから持ち続ける ワイの家というより
子供らの下宿先のイメージでもってるから
>>100
その広告書いてあること全部嘘やで
>>89
立地が最高なら築50年の分譲マンションが9000万の値段付けるしな
田舎者には理解できない世界やわ
>>97
そういうのは庶民の手に届かない
不動産投資家が買うから
>>99
ワイの婆ちゃん住んでるマンションやねん
業者の売ってくれ攻勢凄いわ
>>107
そういうのは気を付けてしっかりと相場の値段をしった方がええで
業者からのくる話は気を付けて
>>97
ビンテージマンションすこ
銀行が金貸してくれないから買えなかったけど
>>97
井の頭公園脇のマンションとかリノベーション込みとはいえ新築より高かったりするな
91:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:16:38 ID:BGmE
まあ事情もあるやろけど何で売るんかな
人に貸すとか色々手もあるやろに
92:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:16:40 ID:YwaD
ローンの半分以上は貯金もっときてえな
>>92
高給取りやのう
>>94
まだ3分の1やねん
>>102
すごいわね ほんでテレワークサボリーマンで年収もたっかいねんやろ
93:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:16:53 ID:aUHP
離婚で売却もあるし、２世帯住宅で折り合いが悪くなってもあるらしいね。
で、新興住宅地で数件それがでたら「離婚住宅地」だとか
「呪われた分譲地」なんて呼ばれて、それに影響されて
名前通りになりやすいみたいなスパイラル
98:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:18:04 ID:tGdC
評価額と売り相場は別物だぞ
でも首都圏なら売り相場もほぼ評価額あるんとちゃうかな
105:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:18:58 ID:Vwzm
ローンの支払いの方が家賃より安い
家賃は払い続けても何も残らない
住宅ローン減税と低金利なのに買わないのはもったいない
団体保険は生命保険の代わりになる
この辺りの売り文句でコロッと騙されてんだろ
>>105
つーかワイの場合ワイがほしくて買った家やし
子供に転校とかさせたくなかったねん
>>109
払えるならええんよ
アカンのは管理費や修繕積立費等の増える可能性のあるコストを知らなかったり
ボーナス払い込みの月々の返済日だけで安いと判断していたり
今の仕事が続けられるかどうかや転勤も含め様々なリスクがあることを忘れてたり
「ダメになったら売ってローンを完済すればいい」が通用するとは限らなかったり
そう言うリスクを承知してるかどうかなんよね
>>130
まあ後7年くらい頑張ったら子供が一緒に払ってくれるやろの
クズ親精神で頑張ってます
>>130
支出とリスクは税金まで全部拾えてる気はしてるんだけど
どのぐらいの確率で仕事を追われるかわかんねえからなあ
106:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:19:03 ID:3RqD
そもそも新築物件をローンを組んで買うということは不動産投資を行うということと同義やからな
112:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:20:35 ID:tGdC
首都圏はほんますげーな
113:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:21:09 ID:3RqD
これは人生の価値観になるけど
3000万～5000万で何を買うか？って話やと思う
家族と暮らす新築物件か 資産を買って不労所得を増やして自由を買うか
>>113
賃貸の家賃と部屋なり戸建てなり買うのの差額で
ランクがちょっと上の家に住みたいかどうかやろ
>>120
差額では計算できないリスクが新築物件にはある
災害、近隣住民、失業、転職、修繕
そういうリスクを背負ってまで買うものなのか？って感じ
114:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:21:26 ID:esDS
家相続したが全く使ってない…
>>114
そういう人おるね…
自分の居住地と相続物件がかなり離れてるやろ
>>114
固定資産税に取られたりするから思い切って売るのもありや
古くて滅びていくよりちゃんと使ってもらった方が家も幸せやと思う
115:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:21:52 ID:YwaD
う～ん…今見積もり立てまくってもろてるから耳が痛いなあ
>>115
今後30年以内に70％の確率でぶっ壊れるか火事になるとこに
みんなローン払ってるから大丈夫やで ワイもやけど
https://www3.nhk.or.jp/news/special/saigai/natural-disaster/natural-disaster_14.html
>>124
そういうときは自分がどうせ死んでるかもしれないし
破産して逃げてもええかもしれんし
そんな低確率のリスクまで気にしてもしゃーないで
>>124
こういうの見るともう逆に考えたってしゃあないから買お！ｗってなるの脳味噌狂ってるよな
>>127
東京オリンピックかてそうやん
予算最少でって言ってアホみたいに金使ってからに
116:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:21:54 ID:tGdC
使ってない家って税金上がるんじゃないっけ
118:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:22:55 ID:mft2
ワイの実家は最近リフォームしたけどいずれは姉ちゃん夫婦にあげるらしい
実際に継ぐかは知らんけども
親子２代で買うと考えるとまだ現実的な出費なのかな
121:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:23:12 ID:YwaD
ワイも隣県にある家相続しそうやから厄介やわ
122:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:23:47 ID:tGdC
負債の塊負動産にならんようにな
123:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:23:53 ID:4KRb
世代交代するごとに新しい家建てるって意味わからんよな
>>123
日本は異質らしいね
とりあえず建ててはすぐ壊す
建物自体の強度や質はめちゃ高いのに
>>123
盛大な葬儀と同じく戦後の長いブームだったんじゃないかと思うわ
世代交代するごとに新しい家建てるって
128:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:25:26 ID:BGmE
将来的に住む気が全くないなら
まだ人口減少が顕著化していないうちに売っぱらうのが正解やと思う
つーか結婚もせず持ち家買ってる人とか何なんやろなと思う
>>128
若い時のワイに説教してやってくれ
134:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:26:58 ID:1DXy
ワイのトッモこないだ2億近くするタワーマンション買ってたわ
子供が学校出たら売って残債払うけどそれまでくらいは不動産ダイジョブやろとかいうてた
135:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:27:03 ID:wQcl
欧米だと買った家の価値が上がることもままあるが、
日本だと家の資産価値は確実に年々どんどん下がっていくから
家買うやつはバカよ
銀行を儲けさせているようなもんや
137:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:27:21 ID:pCjg
実家継げばいいのに
138:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:27:55 ID:pCjg
家は一括で買うに限るな
税制とか考慮してしたらむしろローン組んだ方が安いんか？
>>138
普通に借金1000万円単位でしたら％単位で金利とられるやん？
住宅ローンなら0.7％とかなんやで この差はでかいで
>>141
今どうなってるか知らんけど
変動金利やと控除使えんほど金利安くなるから
固定にしとくみたいな話聞いたことある
>>148
いくら安うても使えんってこたないやろ
控除額が支払利息で上限になってからの話か？
>>148
実住物件は一昔前なら固定→融資借り換えで変動に移行が王道だったが今どうなんやろな
>>154
アメリカがあと1年半くらいでゼロ金利解除するし日本もコロナある程度収束したらゼロ金利解除すると思うわ
>>138
ローン組んだ方が確実に得
>>143
不思議な話があるもんやな?
140:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:28:32 ID:5Oh8
どうも！新築建てたバカです！
>>140
バカ友達来たわね ワイもや
>>144
あんま損得考えんで建てたからホントのバカやで?
>>149
ワイも年収700万の時に家かったから
今は1000万あるけど教育費でカツカツや
142:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:28:40 ID:47b4
実家近くに高速道路とインターチェンジが出来る計画あったのに活動家のおかげでポシャったわ
ファッキュー活動家
>>142
あぶく銭ゲットならずｗ
しゃーない
145:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:29:14 ID:YwaD
ワイも建ててぇ～
147:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:29:27 ID:IMmv
払えなくなる理由って失業か
>>147
人生には何が待っているかわからない
ほんま悪いことって重なるもんやで
>>147
それか部署移動や降格・業績不振による減給やろうな
155:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:34:27 ID:BGmE
ワイは借り換えとか面倒で手数料も100万単位やから変動にしたわ
どうせこんだけ高齢化してて金利なんてあげれるわけないし
団塊が死に絶えるまでデフレになるやろとネガ思考でやって
金利あがらんかなーって思ってたけどむしろ下がって草も生えんわ
157:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:35:49 ID:YwaD
半分以上の利用者が変動取るらしいな
158:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:35:52 ID:psnN
最近家を建てたワイにはタイムリーなスレ
4000万ローンやね
159:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:35:55 ID:mft2
よく考えると親という一番の手本がいるのに何も家のローンがどうたらとか家計がどうの聞いたことないわ
家計とか人生設計はブラックボックスやね
>>159
そら親が子供にそんな苦労聞かせたいと思うか？
>>161
だなー
まず親がいくら稼いでるのか知らんかったもん
奨学金の申請で初めて親の所得証明とか見たけども
パッパ５００マン程度だったけどどうやって子供４人大学行かせて家のローン払いきったんやろか
>>172
そらパッパのパッパやマッマのパッパからの支援こみよ
そらそうよ
>>172
パッパもマッマもほんま子供のために頑張ってくれてるもんやで
普通の家庭は
>>159
親世代が家買った時の金利は今見たらぶっとんでるから
参考にならんと思うよ 今千葉 埼玉 神奈川に持ち家ある90年代より前にかった人はみんなそう
160:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:36:34 ID:YwaD
ワイの周りは参考になるのがおらんで困るわ
163:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:37:03 ID:25Ue
サブプライムローンスレかと
164:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:37:11 ID:thvH
コロナ禍言うてもよう不動産の審査通ったなと思うわ
そんな甘いんか？
>>164
銀行は勤め先の名前で貸してるから
買ってる人はみんな知ってるとこ勤めてるんやと思う
>>165
大手ならコロナ禍くらいは耐えれると思うんやけどなぁ…
>>170
コロナ禍の中やから
大きな声で言わんだけで過去最高益の大手もちょこちょこあるで
166:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:37:50 ID:YwaD
親父は継いだし叔母はクソ金持ちの叔父と定年過ぎてからクソ豪邸買うたし
兄貴は継いだしジジイは自分で建てよったし最悪や
167:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:37:56 ID:psnN
住宅ローン控除も13年あるし低金利だし今家建てるべきなんじゃないの
168:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:38:07 ID:YwaD
13年はもう終わるよ
>>168
終わるけどもちろん適用されてる人の話さ
>>169
ごめん適当こいたわ
そんなことなかった
171:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:38:48 ID:YwaD
今からだと多分間に合わないからさ
175:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:39:59 ID:9rb5
悲しいなぁ
178:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:41:18 ID:YwaD
ワイにも支援してくれ～
179:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:41:53 ID:OhNH
コロナなんて誰も予想出来んかったやろうしな天災みたいなもんや
築浅の中古住宅物件が増えるなら即金で買える人はラッキーやろ
181:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:43:03 ID:pCjg
人の不幸は蜜の味やからな
自分が上がらんでも他人が下がって相対的に自分の立場が上がる時が人間一番幸せを感じるもんや
182:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:43:05 ID:psnN
何歳で家建てたんや？
183:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:43:21 ID:tGdC
コロナは天災だけど日本の不動産は全体を見回すとお先真っ暗やろ
どうみても
>>183
少子化だから？
>>184
最後にはそれに行き着くわね
あと建て過ぎ
>>183
どうやろうな一極集中からリモートできれば周辺都市に移り住むって選択も出来そうだし
中古のリノベとかリフォーム市場はそこそこあるんやない
>>190
ほんそれ
でもその気は無さそうだしいまだに地方でも建ててるからな・・・
>>183
東京近郊はテレワークのせいでだいぶ価値落ちてるんと違う?
>>192
BtoBのオフィス需要は賃貸ではボロボロみたいやけど
個人用の住宅はまだまだ アホほど通勤電車に乗ってるし
185:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:43:37 ID:BGmE
つーか東京都ですら4年後をピークに人口減少に転じるのに
なんでばかすか家建ててるんやろな コロナでこれもさらに早まるやろうに
https://seniorguide.jp/article/1052651.html
186:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:44:43 ID:wnxd
そもそもローンの組み方が間違ってるだけやろ
188:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:45:14 ID:psnN
子供おったら戸建てかマンションに住むしかないやろ
>>188
こ、、、、公団、、、、、
191:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:45:58 ID:pCjg
嫁もちゃんと働いてりゃ共働きでやってりゃ普通の家建てるくらいのローン返そうな気がするけどな
>>191
嫁もちゃんと働いてりゃってちょっと草
おじさんの感覚やと嫁働かせないでええのが男のちゃんとなんやが
>>198
おっさんw
193:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:46:19 ID:GMN4
どんどん下がる土地価なんとかしてくれ
ワイが相続するときにはもう2000万でも売れんかもしれん
194:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:46:39 ID:ywlv
払い終わったワイ無敵
>>194
いくつやおっさん
>>199
３９
>>201
はえー、よう頑張ったな
おつやで
>>201
一つ年下で草 すげえな
195:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:46:48 ID:psnN
やっぱ駅近の土地よ
197:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:46:58 ID:pCjg
ワイが実家相続する頃には大暴落して相続税タダ同然になってると嬉しいんやけどな
205:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:48:05 ID:IZzN
がんになればええんやで^^
208:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:48:24 ID:BGmE
家建てる仕事で食ってる人がそんだけ多いんやろな
210:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:48:47 ID:BGmE
そういうので完済はな、、、、
211:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:49:22 ID:OhNH
地方は駅近い物件じゃなければ下がる傾向かもな
ウッドショックで新築物件の値段跳ね上がってるから中古狙う層も一定数いると思われ
212:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:50:17 ID:psnN
注文住宅は楽しいけど疲れるしな
子供に壊されるし結局中古建売でいいのかもな
>>212
立地の良い中古物件買って自分でDIYとかした方が楽しいかもね
213:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:50:23 ID:Ka7t
タワマン85階住みなんやが
214:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:50:38 ID:tGdC
金に色なんてない
踏み倒さなかっただけでも立派やろ
215:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:50:47 ID:JBa6
家を売ってる側としてはイッチみたいに「ワイはわかってる」って思ってる人が1番危ないと思う、このイッチは建てる気ないみたいだからええが
実際何人もそういう末路を聞いてきたし
あなたは家建てちゃダメですよって思ってて売る方も悪いとは思うけど、言えんしな
言ったところで他所で建てるしな
>>215
おっやが10年前に家建て替えたけど配管等複数の事情で部屋が全て南向き
夏地獄
>>223
どんだけ横長の家建ててん…
>>226
元が明治時代の横長庄屋やったからしゃーない
>>230
文化財？
216:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:50:53 ID:BGmE
買いたい家に住むのでええんやいうことか
217:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:50:57 ID:vLya
よく言われてる昔みたいに会社が倒れる心配がなくて年功序列だったらなぁ
マンションにしても一軒家にしてもローンで買うのはリスキーすぎる
まあ死ぬまで賃貸ってのもどうかと思うけど
>>217
最終的に公園に落ち着けばヨシ
>>217
ローンダメって言われたらほとんどの人持ち家むりやん
>>221
だめとは言ってないぞ
みんなが定年ボーナス退職金前提で長期ローン組んでた時代よりリスクが高いよねって言ってるだけ
>>227
今金利クソ低いから一概にそうとも言えんけど
>>228
そっか会社が傾かずにリストラされずに退職しても即仕事見つけて支払い続けられたらええね
220:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:52:05 ID:BGmE
中長期のリスクでいえば日本に住んでること自体がリスクやん
中国や北朝鮮みたいに戦争しそうな国に隣接してて
ほんで経済も上向く気配がなくておんJ民も一杯いる国やん
>>220
おんJ民も一杯いる国はメリットやろｗ
224:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:52:52 ID:oriO
最近の流行りはジジババが住んでた家をリフォームしたり親の家を継いでリフォームやぞ
新築とか高いだけの時代遅れ
225:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:52:59 ID:JBa6
しかし読んでると多数レスしてる人が「本当に家買ってる？買ったならなんで絶対わかってるはずのことわかってないん？？？解釈違いとか齟齬とかいうレベルとちゃうで？」ってこと書いてるな
あえて誰とは言わんけどワイ的には大変笑えて面白いスレやな
子供がいる、というのも…
>>225
ワイは独身こどおじ素人童貞でありまぁす！ｗ
232:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:54:46 ID:9cRy
やっぱ日本は貧しくなってきてんな
233:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:54:46 ID:OhNH
ローン組む時に結構無理なローン組む奴が多いんやろ
共働きで定年までローンとか病気とかなったら即アウトみたいな
コロナでもそういう無理ヤリローンは破綻してるんだろうしね
>>233
テレビ見てたらこういうのばかりよ
234:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:55:05 ID:tGdC
文化財とかクソ
保険かけて火でもつけたくなる
240:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:56:32 ID:ywlv
なんだかんだ言ってこのコロナかで一軒家糞売れてる
>>240
金利安いんかな
近くの田んぼ大量に埋め立てて作った建売住宅地ほとんど売れてなかったのにこの一、二年でめっちゃ建ててる
>>242
長期金利死んどるからな
今のうちに固定でってのも多いんやろ
>>242
コロナ経験して都心集合住宅からはなれの戸建てが人気らしい
243:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:58:05 ID:tGdC
新築個人一軒家はそれなりやな
だから賃貸はさらに死にタイ
245:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:58:31 ID:yw5s
ローンなんかで買わずに金貯めてから買えばいいのにといつも思う
>>245
数千万一括で出してみたいンゴねえ…
>>248
ワイは出す予定
>>249
やるやん！
>>250
そのために40代までこどおじやってきたからな
>>249
しゅごＥ
247:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)14:58:56 ID:OhNH
地方の戸建て中古物件が安いよな
ほぼ土地代くらいでレクサス買うくらいの予算で買えたりするし
>>247
固定資産税だけ払い続けるよりタダでも貰って欲しいやつもいるしな
256:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)15:00:24 ID:vLya
自分で家建てたことないから知らんけど結局メンテメンテで古くなってくしある程度の歳まで賃貸か親のお下がりの古い家使って歳食ったら貯めた金で家建てたらあかんのやろか歳食ったらアパートも借りにくいらしいやん
>>256
ワイの人生やな
>>256
実際それが昭和初期のロールモデルやろサザエさんや
>>256
歳とって賃貸借りるのは確かに今は難しいけど
これから若者が減る分貸主も老人相手にせなあかんし
将来的には今よりは借りやすくなるとは思う
>>256
土地に価値があるなら家を解体して駐車場収入になるから早く一軒家建てればいいけど
場所が悪いところしか買えないなら賃貸
257:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)15:01:22 ID:vLya
解体費用もバカにならんしね
古い家で土壁とか土系の素材使ってたらさらに高いし
>>257
解体処分費用っていくらぐらいかかるの？
>>265
３００ー４００くらいちゃうか
普通の家なら
>>265
家のサイズによるわね
ワイが仲介した案件は300万くらい請求した
262:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)15:02:36 ID:47b4
注文住宅でとんでも物件になるよりは大手建売の方が安心感はあるわね
>>262
建売はメーカーの儲け分がデカいから大損するって元不動産屋さんの友達が言ってたぞ
263:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)15:02:46 ID:tGdC
ワイは親のお下がりで十分すぎるわ
あとはマッマを送ったらいつ死んでもいいんやし
266:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)15:03:12 ID:EjdL
でも実家が賃貸って嫌だ
>>266
お前は団地族を敵に回した
>>269
安い団地は浮いてる金を貯金に回せば勝ち組なんだぞ
>>274
いや負け組でしょ
267:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)15:03:19 ID:zSEM
10年ローンで買えるくらいがギリギリやろな
そんな家ないよとかすごい住みにくいよって人はそもそも家を買える人間じゃないってだけや
268:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)15:03:22 ID:Ka7t
家建てるな土地は吟味せんとな
>>268
結構簡単に土砂崩れや増水浸水があるからな
271:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)15:04:09 ID:Murp
ワイど田舎民、そもそも持ち家なので感覚がわからない
空き家だらけやぞ今
276:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)15:04:33 ID:6sXY
職場に関東出身で十分実家から職場に通えるのにこどおじ呼ばわりされるのが嫌でかなり無理して家買ってかなりひもじい生活してるヤツがいたな
>>276
関東の５０００万円クラスで独居房みたいなやつが１番アホやな
>>285
いざとなれば売れると踏んでるのかもしれん 資産として
278:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)15:05:10 ID:oriO
実家が団地はねぇわ
ばあちゃん家が団地だったら嫌やろ？
>>278
オブラートに包まれたゼリー出しそう
>>279
好きだからやめて！
>>279
黒飴やぞ
>>279
ふがしなんだよなあ・・・
>>278
いや知らねぇよとしか
それでどういう不都合があるんや
>>281
不都合しかないやろ
いつか階段上がれなくなって面倒見なアカンで
>>278
ばあちゃんちは別にいい
280:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)15:05:30 ID:yw5s
家の解体処分費用も車1台分ぐらいかかるのかあ
はあお金がかかるねえ
>>280
山奥の木造なら埋めちまうって手もあるぞｗ
これなら数十万で済むｗｗｗｗ
もちろん違法だが
>>280
古い家だと材質によってさらに割増や
>>293
築50年ぐらいや
壁は触るとポロポロ崩れる砂状のところが半分ぐらいや
>>300
その砂を処分するのに金かかるんや
頼まれて業者紹介する程度だからまあ敷地にまけってのが通用するのかは知らん
>>307
庭にまけばええのか！天才やなこれはいいアドバイス聞いた
288:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)15:06:53 ID:yw5s
オブラートに包まれたゼリーといえば長野名産みすゞ飴やな
289:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)15:07:12 ID:Ka7t
都内に一億とか使って小さい家建てる意味はあんまりわからん
292:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)15:07:37 ID:ywlv
良い立地で１Ｆは団地でも頻繁に不動産屋が売ってくれって声かかるから価値はある
295:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)15:08:22 ID:5ZeO
家建てる前に中古住宅買って住んでみた方がええやろ
自分がこだわりたいポイント探しに
296:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)15:08:27 ID:OhNH
家も買ったら終わりじゃないしな
大きなメンテナンス費用は二十年に一度は何かしら発生するし
>>296
家賃払うのと比較するとどう考えてもメンテや固定資産税は安い
297:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)15:09:02 ID:Ka7t
ばあちゃんの家が文化住宅で風呂がバランス釜やった
>>297
楽しそう
>>298
バランス釜回しすぎて叱られた
>>302
子供はやっちゃうやろ、しゃーない
>>303
カチカチカチカチ！ボッ！！！
299:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)15:09:11 ID:tGdC
壁
屋根
配管
どこかしら不具合も出てくるしな
301:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)15:09:33 ID:vLya
あと解体するなら家の中を空にしなきゃならないからゴミ屋とか掃除屋に依頼しなあかん
これが生活してたそのままの状態で処分依頼したらヒト部屋約10マン
>>301
年寄りほどため込むからなー
親が60越えたあたりからこまめに片づけせんといかんよ
>>301
畳の処分賃って地味に高いのなんとかして
>>308
しゃーない
破砕して燃やすし最近は中に発砲体入ってるから
>>301
ワイのうちはこれ自分でやるつもりやからそれだけで1、2年かかりそう
310:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)15:10:41 ID:jIlo
コロナの影響で最近は郊外が人気あるらしいな
わからんもんやで
311:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)15:11:01 ID:pCjg
川の近くに家建てて処分したくなったら雨乞いする
315:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)15:11:47 ID:tGdC
ベッドのマットレスの処分賃
うちの市は８月から４倍だか値上げだわそーいや
>>315
スプリングがね……
316:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)15:11:47 ID:vLya
発泡や
発砲されたら怖い
320:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)15:13:01 ID:ywlv
知り合い最強の情弱は地震多発地でもなく２階建てなのに鉄筋コンクリート２階建ての家を建ててた
321:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)15:13:26 ID:Ka7t
そろそろベッド買い替えたい
もう二度とニトリは使わん
>>321
何があかんの？
>>323
引き出し付きの収納タイプかったんやが
ベッドの下掃除できんのや
>>321
お隣さんは搬入後かびてるの発見して搬出や再購入はご自身で・・・みたいやったわ
326:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)15:14:46 ID:yw5s
古い畳ならそれこそバラして庭に埋めたら土にかえって肥料になるしええやんな
330:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)15:16:18 ID:6Oth
23区で駅20分30坪南東角地
これ、3500万で売れると思うけ？
駅から遠すぎかね
>>330
どこの駅や
>>331
常磐線や
335:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)15:20:14 ID:XNdt
貯金1000万行ったら家たてたいわ
賃貸やと老後考えれないし
>>335
1000万だとかなり小さな家しかたたないぞ
>>337
1000万はなにかあった時用や
普通にローン組むで
338:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)15:25:33 ID:EFmv
ワイもマイホーム欲しいわ
340:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)15:27:02 ID:MKXZ
家買えるようなやつならまた買うやろ
341:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)15:29:16 ID:tGdC
辺境レベルの田舎の木造なら家財道具は基本ごみ収集に出して
配線配管は外人にくれてやって家そのものは自分で重機で崩して土かけちまえば３０くらいで処分できるで（違法です
342:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)15:32:16 ID:OyeK
建築会社が進める最大ローンの0.7割くらいがええと思うわ
343:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)15:32:29 ID:yw5s
木材とかも解体するときとっておいて少しずつキャンプにもっていって全部焚火で燃やしちゃえば多少安くあがるかな
いずれにしてもマニュフェスト書く前が勝負やな
344:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)15:32:30 ID:OyeK
ちゃう7割や
345:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)15:33:36 ID:tGdC
違法ではあるけど現実問題消滅集落とかだとしゃーないって周りも見ないフリしてくれるもんよ
346:名無しさん＠おーぷん:21/06/28(月)15:38:29 ID:FyXm
借地権や借家権の問題もあるけど賃貸の方がええな
よほど成長見込める土地やないと購入は負担がでか過ぎる
>>346
一軒家派はそもそも土地持ち(相続)前提やと思うやで
>>347
うん
349:名無しさん＠おーぷん:21/07/01(木)00:05:00 ID:7U54
ワイはせいぜい５０００万やなあ
350:名無しさん＠おーぷん:21/07/01(木)00:17:59 ID:qGRn
家なんてこんなんでええやろ
元URL：https://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1624854290/
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