マンション築1年内の転売3倍超　投資過熱、高騰の要因に！！！！！！！！！！

1:名無しさん:2025/01/14(火) 19:32:13.57
【イブニングスクープ】

中古マンション市場で完成後間もない「超築浅」物件の売り出しが増えている。東京・大阪で築1年以内に売りに出された物件は10年前の3倍を超える。投資家が転売益を見込んで短期で売買している。新築物件の供給減少により需要も高く、中古マンション価格上昇の一因となっている。実際に住みたい人が買えるように転売目的の購入を制限する不動産会社も出てきた。

不動産情報サイト「マンションレビュー」を運営するワンノブア…(以下有料版で，残り1637文字)

日本経済新聞　2025年1月14日 18:00 (2025年1月14日 18:26更新)

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC201YD0Q4A121C2000000/

マンション築1年内の転売3倍超　投資過熱、高騰の要因に　【イブニングスクープ】 – 日本経済新聞

52:名無しさん:2025/01/14(火) 19:58:35.11 ID:iPfqLIW80.net
>>1
麻布台ヒルズのレジデンシャルて、富裕層の「相続対策」として、
１００億円単位で売買されてるって本当？？

88:名無しさん:2025/01/14(火) 20:22:35.29 ID:Kd5cFbJh0.net
>>1
住まねぇマンションには重課税にしろ、
空き家問題と合わせて、兎に角、国民に安く住居を供給するんだ。

デフレだろうが、賃金伸びなかろうが、高齢化しようが、「自分の家」がありゃ、最悪どうにかなる！

3:名無しさん:2025/01/14(火) 19:32:53.60
そら買ったより高くなるなら売るよね

6:名無しさん:2025/01/14(火) 19:34:07.95
富裕層やら中国人が金余ってるから投資して転売してるだけなんよな

10:名無しさん:2025/01/14(火) 19:35:05.56
ガチ詳しい人に聞きたいんだけど、
あらゆる物価が高騰することで地方の中小サッシ製造会社の仕事減る？潰れる？

11:名無しさん:2025/01/14(火) 19:35:49.15
使いもしないのに必要以上に稼いで溜め込むのやめろ

12:名無しさん:2025/01/14(火) 19:36:01.63
短期譲渡所得で税金取られても今が売り時でそれを逃すとバブル崩壊すると見ているんだろうな

68:名無しさん:2025/01/14(火) 20:10:32.03 ID:qIIMPy6/0.net
>>28
不動産取得税、登録免許税、印紙税、消費税
ガソリン税も顔負けの多重課税は取引がないと得られないから国としては悪くないな
実需での取引じゃないんだからいつか暴落するし、今すぐ家が欲しい人じゃなければ生暖かく見守ればいい

150:名無しさん:2025/01/15(水) 03:03:50.23 ID:gP+o+1fH0.net
>>28
実際に買って住む人が被害受けてるし賃貸の家賃まで上昇してる

25:名無しさん:2025/01/14(火) 19:43:00.46
もはや規模が投資マネー＞＞＞実態経済になってるからな

世の中の金は増え続けてて富裕層は過去最高益を更新中
もう金持ちが儲けてもトリクルダウンしないどころか過度に価格釣り上げちゃうから害悪でしかない

67:名無しさん:2025/01/14(火) 20:09:50.33 ID:xdoS+ypd0.net
>>29
分譲は堅調、賃貸は全然人がいない
つまり不動産の強みである収益性が落ち始めているし為替次第のところもあるがこの過熱した不動産投機市場も終わりが近い

60:名無しさん:2025/01/14(火) 20:03:09.27 ID:5KeyyCtG0.net
>>48
日本人が買わずに大中華の神々が売り買いし続けてるわけだから、弾けても大中華の神々の資産が消えるだけでは？

すべての負債を大中華の神々に押し付けて日本は逃げ切るとか

73:名無しさん:2025/01/14(火) 20:12:27.84 ID:4VNro1wy0.net
>>71
福沢諭吉は寂しがりってなw
今は渋沢栄一かw

91:名無しさん:2025/01/14(火) 20:30:49.50 ID:1jvUXjFp0.net
ちょっと前の中国ですな
それとももっともっと前の日本かな
歴史は繰り返すねえほんと😅

98:名無しさん:2025/01/14(火) 20:52:48.20 ID:y2wSQBI10.net
短期金利５％になるまではハイパースタグフレーションによる
不動産高騰は止まらない

ところが秒利10%の高消費税率によって徹底的にサプライチェーンが崩壊してくので
金利をいたずらに上げることはできない！

つまり不動産は高騰し続ける！

181:名無しさん:2025/01/15(水) 11:51:46.83 ID:FEAr+n2Q0.net
>>144
都心の好立地ならそのリスクは下がるんだろうけどもはやパワーカップルでも手が出ない状況になってるな
中古でも築浅なら厳しい
確実に資産価値目減りしていくはずの定借物件ですら新築時の1.5倍超とかいうわけのわからない状況

142:名無しさん:2025/01/15(水) 01:27:12.07 ID:bfzj/DYf0.net
都心に日本人居なくなるな…

146:名無しさん:2025/01/15(水) 02:00:23.72 ID:JE4nptgf0.net
タワマン「空き部屋」課税は全国に拡大するのか？神戸市が導入検討で賛否両論飛び交う [178716317]

http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1736554969/

148:名無しさん:2025/01/15(水) 02:29:43.14 ID:tGouPbuk0.net
１９９０年頃の
バブル末期と状況が似てきたな

152:名無しさん:2025/01/15(水) 08:23:39.99 ID:Gs2BEJem0.net
>>148
あれは元金が融資金だから
今回は現金の飛び交い
今円安だから終わりが見えない

165:名無しさん:2025/01/15(水) 09:51:19.70 ID:350Pv6rr0.net
お前ら知らんだろうけど、オフィスビルとか超絶供給過剰で

建築前→オフィスビルとして設計
↓
着工→オフィスが供給過剰と気づく
↓
設計変更→オフィスビル＋マンションのヘテロビルにする
↓
建設が進む
↓
オフィスもマンションも供給過剰で先がない事に気づく
↓
設計変更→オフィス＋マンション＋ホテル＋ショッピングモールのヘンテコビル爆誕
↓
絶賛建設中

ってのが増えている
ホテルも建てすぎているので供給過剰＋労働者不足で立ち行かなくなる

まぁその前に割と新しいオフィスビルですら空室が埋まらなくなって不動産業で深刻な経営難が表面化するよ
あとマンションなｗ
タワマンとか不便すぎて転売できないので暴落必死

引用元URL：http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1736850733/l50